71 Rue Verbier · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
593 600 $
Autre · 4 111 $/m² · 144,4 m² · constr. 2003 · terrain 777 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777 m²
Frontage
25 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
616 000 $
Rôle antérieur 420 800 $ +46.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769074029600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
555 300 $
Rôle antérieur
420 800 $
ID provincial
94245769074029600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 83 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (8 634 $/m²) 133,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +48 348 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 193 287 $ Poids 45 % |
| 2 | 64, rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-13 · 701 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie +17 110 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 545 364 $ Poids 44 % |
| 3 | 109, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 020 $/m²) 157,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −19 477 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 423 512 $ Poids 38 % |
| 4 | 51, rue de Meribel, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 065 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 399 765 $ Poids 34 % |
| 5 | 40, rue de Courchevel, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-04 · 333 m · Vendu 55 000 $ (471 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie +6 498 $ · Ajust. âge −825 $ | 68 040 $ Poids 30 % |
| 6 | 116, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2025-02-14 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 280 $/m²) 140,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +8 987 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 691 199 $ Poids 27 % |
| 7 | 33, rue du Sommet, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 448 402 $ (3 810 $/m²) 117,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 860 $ · Ajust. âge −44 840 $ | 454 421 $ Poids 22 % |
| 8 | 29, du Sommet, Saint-David-de-Falardeau 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 144 $/m²) 117,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +41 967 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 379 632 $ Poids 21 % |
| 9 | 29, du Sommet, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 271 $/m²) 117,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +43 668 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 425 801 $ Poids 19 % |
| 10 | 29, du Sommet, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 761 $/m²) 117,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +36 863 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 358 203 $ Poids 18 % |
| 11 | 29, du Sommet, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +39 698 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 385 757 $ Poids 18 % |
| 12 | 29, du Sommet, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 761 $/m²) 117,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +36 863 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 358 203 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.