8 Rue Tremblant · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
577 400 $
Chalet · 4 522 $/m² · 127,7 m² · constr. 2003 · terrain 1 451,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 451,4 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
442 800 $
Rôle antérieur 334 000 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769074392700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 300 $
Valeur bâtiment
344 500 $
Rôle antérieur
334 000 $
ID provincial
94245769074392700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 81 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de Whistler, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-18 · 453 m · Vendu 400 000 $ (3 568 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +27 832 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 440 936 $ Poids 52 % |
| 2 | 34, rue d'Innsbruck, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-14 · 549 m · Vendu 600 000 $ (5 780 $/m²) 103,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +69 075 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 721 641 $ Poids 49 % |
| 3 | 40, rue de Courchevel, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-04 · 381 m · Vendu 55 000 $ (471 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie +2 566 $ · Ajust. âge −825 $ | 64 108 $ Poids 48 % |
| 4 | 238, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (8 634 $/m²) 133,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −23 742 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 121 196 $ Poids 46 % |
| 5 | 64, rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-13 · 775 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie −12 047 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 516 207 $ Poids 43 % |
| 6 | 20, rue de Val-d'Isère, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-05 · 924 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +31 904 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 344 849 $ Poids 31 % |
| 7 | 51, rue de Meribel, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 039 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 374 661 $ Poids 27 % |
| 8 | 126, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 095 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 376 $ · Ajust. superficie +17 833 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 687 534 $ Poids 25 % |
| 9 | 195, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (5 300 $/m²) 106,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +55 917 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 653 496 $ Poids 24 % |
| 10 | 116, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2025-02-14 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 280 $/m²) 140,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −26 748 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 655 465 $ Poids 21 % |
| 11 | 35, rue Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2024-10-04 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +42 593 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 656 436 $ Poids 10 % |
| 12 | 111, rue du Massif, Saint-David-de-Falardeau 2024-03-04 · 1.5 km · Vendu 739 000 $ (5 037 $/m²) 146,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +196 091 $ · Ajust. superficie −47 856 $ · Ajust. âge −40 645 $ | 846 590 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.