2 Rue Tremblant · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
636 500 $
Unifamiliale · 5 530 $/m² · 115,1 m² · constr. 2002 · terrain 1 198,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 198,4 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 700 $
Rôle antérieur 395 700 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769074847400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
434 000 $
Rôle antérieur
395 700 $
ID provincial
94245769074847400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
449 201 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 88 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue d'Innsbruck, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-14 · 563 m · Vendu 600 000 $ (5 780 $/m²) 103,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +32 659 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 682 225 $ Poids 73 % |
| 2 | 12, rue de Whistler, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-18 · 422 m · Vendu 400 000 $ (3 568 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +5 352 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 416 456 $ Poids 67 % |
| 3 | 40, rue de Courchevel, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-04 · 326 m · Vendu 55 000 $ (471 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie −400 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 60 867 $ Poids 54 % |
| 4 | 20, rue de Val-d'Isère, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-05 · 924 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +14 942 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 326 488 $ Poids 46 % |
| 5 | 112, rue de Tremblant, Saint-David-de-Falardeau 2026-03-11 · 717 m · Vendu 1 200 000 $ (12 821 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +137 821 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 411 464 $ Poids 43 % |
| 6 | 238, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (8 634 $/m²) 133,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −78 134 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 1 061 054 $ Poids 30 % |
| 7 | 120, rue du Massif, Saint-David-de-Falardeau 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (8 741 $/m²) 100,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 559 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 892 434 $ Poids 29 % |
| 8 | 64, rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-13 · 777 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie −34 045 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 491 858 $ Poids 28 % |
| 9 | 126, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (5 095 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 376 $ · Ajust. superficie −14 267 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 652 359 $ Poids 25 % |
| 10 | 115, rue de Courmayeur, Saint-David-de-Falardeau 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 580 $/m²) 92,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +63 608 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 600 579 $ Poids 22 % |
| 11 | 192, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 219 $/m²) 95,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +50 365 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 574 735 $ Poids 21 % |
| 12 | 111, rue de Courmayeur, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 306 $/m²) 98 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +45 367 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 641 709 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.