76 Rue Courchevel · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
605 400 $
Chalet · 4 586 $/m² · 132 m² · constr. 2008 · terrain 1 399 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 399 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
460 800 $
Rôle antérieur 355 900 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769075697400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
395 500 $
Rôle antérieur
355 900 $
ID provincial
94245769075697400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
449 201 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 84 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de Whistler, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-18 · 323 m · Vendu 400 000 $ (3 568 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +35 504 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 458 608 $ Poids 48 % |
| 2 | 64, rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-13 · 710 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie −4 539 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 535 464 $ Poids 46 % |
| 3 | 40, rue de Courchevel, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-04 · 233 m · Vendu 55 000 $ (471 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie +3 579 $ · Ajust. âge +550 $ | 66 496 $ Poids 45 % |
| 4 | 238, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (8 634 $/m²) 133,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −5 180 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 168 508 $ Poids 45 % |
| 5 | 51, rue de Meribel, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 575 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 391 625 $ Poids 33 % |
| 6 | 116, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2025-02-14 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 280 $/m²) 140,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −17 546 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 679 666 $ Poids 25 % |
| 7 | 109, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 020 $/m²) 157,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −38 199 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 416 665 $ Poids 24 % |
| 8 | 126, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (5 095 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 376 $ · Ajust. superficie +28 788 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 713 864 $ Poids 23 % |
| 9 | 195, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (5 300 $/m²) 106,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +67 312 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 679 017 $ Poids 20 % |
| 10 | 35, rue Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2024-10-04 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +53 119 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 680 462 $ Poids 10 % |
| 11 | 111, rue du Massif, Saint-David-de-Falardeau 2024-03-04 · 1.5 km · Vendu 739 000 $ (5 037 $/m²) 146,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +196 091 $ · Ajust. superficie −37 026 $ · Ajust. âge −22 170 $ | 875 896 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.