25 Rue Courchevel · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
519 900 $
Autre · 6 523 $/m² · 79,7 m² · constr. 2007 · terrain 1 049,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049,6 m²
Frontage
24 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
385 200 $
Rôle antérieur 302 700 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769077921900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
330 300 $
Rôle antérieur
302 700 $
ID provincial
94245769077921900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
448 402 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 74 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue de Courchevel, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-22 · 68 m · Vendu 540 500 $ (7 178 $/m²) 75,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +15 792 $ · Ajust. âge +2 703 $ | 565 810 $ Poids 93 % |
| 2 | 21, rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2025-11-13 · 833 m · Vendu 385 000 $ (4 600 $/m²) 83,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −9 200 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 424 908 $ Poids 60 % |
| 3 | 52, rue de Davos, Saint-David-de-Falardeau 2025-02-05 · 337 m · Vendu 299 000 $ (3 611 $/m²) 82,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 919 $ · Ajust. superficie −5 597 $ · Ajust. âge −16 445 $ | 332 877 $ Poids 50 % |
| 4 | 112, rue de Tremblant, Saint-David-de-Falardeau 2026-03-11 · 749 m · Vendu 1 200 000 $ (12 821 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −89 103 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 214 541 $ Poids 45 % |
| 5 | 167, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (7 998 $/m²) 89,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −38 789 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 698 089 $ Poids 37 % |
| 6 | 101, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 56 239 $ (654 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 644 $ · Ajust. superficie −2 060 $ · Ajust. âge −281 $ | 58 542 $ Poids 33 % |
| 7 | 115, rue de Courmayeur, Saint-David-de-Falardeau 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (5 580 $/m²) 92,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −35 152 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 514 694 $ Poids 28 % |
| 8 | 196, Rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2024-05-01 · 438 m · Vendu 515 000 $ (6 235 $/m²) 82,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie −9 041 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 647 976 $ Poids 23 % |
| 9 | 41, rue de Whistler, Saint-David-de-Falardeau 2024-06-13 · 250 m · Vendu 665 000 $ (7 332 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie −40 325 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 744 881 $ Poids 21 % |
| 10 | 232, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2024-11-04 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (8 380 $/m²) 89,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie −41 061 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 843 992 $ Poids 15 % |
| 11 | 50, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2024-12-20 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (5 988 $/m²) 66,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +38 623 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 491 347 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.