29 Rue Whistler · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
655 400 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 183,4 m² · constr. 2009 · terrain 1 016,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 016,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 500 $
Rôle antérieur 414 700 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769078597900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
488 300 $
Rôle antérieur
414 700 $
ID provincial
94245769078597900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
449 201 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 90 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue de Sestrières, Saint-David-de-Falardeau 2025-10-10 · 251 m · Vendu 680 000 $ (3 009 $/m²) 226 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −64 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 922 $ Poids 34 % |
| 2 | 23, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (2 803 $/m²) 185,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −2 943 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 568 021 $ Poids 33 % |
| 3 | 51, rue de Meribel, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 691 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 470 991 $ Poids 18 % |
| 4 | 64, rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-13 · 596 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie +85 201 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 627 554 $ Poids 16 % |
| 5 | 116, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2025-02-14 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 280 $/m²) 140,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +92 439 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 792 651 $ Poids 13 % |
| 6 | 238, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (8 634 $/m²) 133,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +216 704 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 396 142 $ Poids 12 % |
| 7 | 187, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 729 000 $ (3 156 $/m²) 231 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 551 $ · Ajust. superficie −75 109 $ · Ajust. âge −3 645 $ | 717 797 $ Poids 12 % |
| 8 | 86, Rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2024-05-07 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 799 $/m²) 194,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −10 072 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 383 944 $ Poids 11 % |
| 9 | 40, rue de Courchevel, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-04 · 144 m · Vendu 55 000 $ (471 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge +825 $ | 76 942 $ Poids 7 % |
| 10 | 12, rue de Whistler, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-18 · 124 m · Vendu 400 000 $ (3 568 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 525 104 $ Poids 6 % |
| 11 | 111, rue du Massif, Saint-David-de-Falardeau 2024-03-04 · 1.3 km · Vendu 739 000 $ (5 037 $/m²) 146,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +196 091 $ · Ajust. superficie +92 438 $ · Ajust. âge −18 475 $ | 1 009 054 $ Poids 5 % |
| 12 | 91, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-10 · 1.1 km · Vendu 423 638 $ (1 713 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 744 $ · Ajust. superficie −54 732 $ · Ajust. âge −6 355 $ | 419 295 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.