200 Rue Verbier · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
674 000 $
Autre · 3 687 $/m² · 182,8 m² · constr. 2017 · terrain 8 525,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 525,8 m²
Frontage
99,4 m
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 686 600 $
Rôle antérieur 1 177 500 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769082032500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 200 $
Valeur bâtiment
1 375 400 $
Rôle antérieur
1 177 500 $
ID provincial
94245769082032500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
448 402 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 91 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue de Sestrières, Saint-David-de-Falardeau 2025-10-10 · 641 m · Vendu 680 000 $ (3 009 $/m²) 226 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −64 991 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 705 219 $ Poids 28 % |
| 2 | 109, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (3 020 $/m²) 157,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +38 501 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 514 741 $ Poids 22 % |
| 3 | 23, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2025-04-29 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (2 803 $/m²) 185,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −3 784 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 587 980 $ Poids 17 % |
| 4 | 238, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (8 634 $/m²) 133,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +214 114 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 439 552 $ Poids 14 % |
| 5 | 64, rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-13 · 962 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie +84 153 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 645 307 $ Poids 13 % |
| 6 | 187, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 729 000 $ (3 156 $/m²) 231 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 551 $ · Ajust. superficie −76 056 $ · Ajust. âge +25 515 $ | 746 010 $ Poids 12 % |
| 7 | 51, rue de Meribel, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-28 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 789 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 486 889 $ Poids 10 % |
| 8 | 116, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2025-02-14 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 280 $/m²) 140,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +91 155 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 815 368 $ Poids 8 % |
| 9 | 86, Rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2024-05-07 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (1 799 $/m²) 194,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −10 612 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 397 405 $ Poids 6 % |
| 10 | 40, rue de Courchevel, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-04 · 566 m · Vendu 55 000 $ (471 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 79 142 $ Poids 6 % |
| 11 | 12, rue de Whistler, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-18 · 664 m · Vendu 400 000 $ (3 568 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 541 104 $ Poids 5 % |
| 12 | 91, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-10 · 1.2 km · Vendu 423 638 $ (1 713 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 744 $ · Ajust. superficie −55 246 $ · Ajust. âge +10 591 $ | 435 727 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.