72 Rue Courchevel · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
604 000 $
Chalet · 7 131 $/m² · 84,7 m² · constr. 2005 · terrain 1 125,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
429 200 $
Rôle antérieur 333 400 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769085058600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
370 300 $
Rôle antérieur
333 400 $
ID provincial
94245769085058600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
448 402 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 84 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue de Courchevel, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-22 · 66 m · Vendu 540 500 $ (7 178 $/m²) 75,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +33 736 $ · Ajust. âge −2 702 $ | 578 349 $ Poids 80 % |
| 2 | 112, rue de Tremblant, Saint-David-de-Falardeau 2026-03-11 · 740 m · Vendu 1 200 000 $ (12 821 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −57 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 234 593 $ Poids 62 % |
| 3 | 21, rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2025-11-13 · 894 m · Vendu 385 000 $ (4 600 $/m²) 83,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +2 300 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 432 557 $ Poids 60 % |
| 4 | 52, rue de Davos, Saint-David-de-Falardeau 2025-02-05 · 461 m · Vendu 299 000 $ (3 611 $/m²) 82,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 919 $ · Ajust. superficie +3 431 $ · Ajust. âge −19 435 $ | 338 915 $ Poids 49 % |
| 5 | 167, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (7 998 $/m²) 89,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −18 795 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 710 933 $ Poids 44 % |
| 6 | 101, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 56 239 $ (654 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 644 $ · Ajust. superficie −425 $ · Ajust. âge −844 $ | 59 614 $ Poids 36 % |
| 7 | 115, rue de Courmayeur, Saint-David-de-Falardeau 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (5 580 $/m²) 92,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −21 203 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 523 494 $ Poids 36 % |
| 8 | 41, rue de Whistler, Saint-David-de-Falardeau 2024-06-13 · 381 m · Vendu 665 000 $ (7 332 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie −21 996 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 756 560 $ Poids 25 % |
| 9 | 120, rue du Massif, Saint-David-de-Falardeau 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (8 741 $/m²) 100,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 308 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 772 692 $ Poids 24 % |
| 10 | 196, Rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2024-05-01 · 454 m · Vendu 515 000 $ (6 235 $/m²) 82,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +6 547 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 658 413 $ Poids 23 % |
| 11 | 232, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2024-11-04 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (8 380 $/m²) 89,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie −20 112 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 857 441 $ Poids 19 % |
| 12 | 111, rue de Courmayeur, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 306 $/m²) 98 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −35 286 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 568 856 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.