68 Rue Courchevel · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
612 100 $
Unifamiliale · 5 652 $/m² · 108,3 m² · constr. 2007 · terrain 1 125 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 400 $
Rôle antérieur 368 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769085269900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
420 500 $
Rôle antérieur
368 000 $
ID provincial
94245769085269900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
448 402 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 85 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue d'Innsbruck, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-14 · 565 m · Vendu 600 000 $ (5 780 $/m²) 103,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +13 006 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 677 572 $ Poids 83 % |
| 2 | 12, rue de Whistler, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-18 · 329 m · Vendu 400 000 $ (3 568 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −6 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 324 $ Poids 68 % |
| 3 | 112, rue de Tremblant, Saint-David-de-Falardeau 2026-03-11 · 762 m · Vendu 1 200 000 $ (12 821 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +94 231 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 397 875 $ Poids 54 % |
| 4 | 20, rue de Val-d'Isère, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-05 · 885 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +5 788 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 324 334 $ Poids 54 % |
| 5 | 40, rue de Courchevel, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-04 · 191 m · Vendu 55 000 $ (471 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie −2 001 $ · Ajust. âge +275 $ | 60 641 $ Poids 51 % |
| 6 | 120, rue du Massif, Saint-David-de-Falardeau 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (8 741 $/m²) 100,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 839 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 884 589 $ Poids 37 % |
| 7 | 115, rue de Courmayeur, Saint-David-de-Falardeau 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (5 580 $/m²) 92,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +44 637 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 594 483 $ Poids 28 % |
| 8 | 167, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (7 998 $/m²) 89,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +75 579 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 812 457 $ Poids 28 % |
| 9 | 111, rue de Courmayeur, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 306 $/m²) 98 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +27 327 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 636 668 $ Poids 22 % |
| 10 | 126, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (5 095 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 376 $ · Ajust. superficie −31 591 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 650 410 $ Poids 20 % |
| 11 | 149, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2024-10-29 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 333 $/m²) 100,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +17 114 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 526 824 $ Poids 20 % |
| 12 | 104, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2018 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +32 619 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 669 232 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.