61 Rue Courchevel · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
612 600 $
Chalet · 4 698 $/m² · 130,4 m² · constr. 2008 · terrain 1 120,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 120,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
446 500 $
Rôle antérieur 344 300 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769086156400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
387 900 $
Rôle antérieur
344 300 $
ID provincial
94245769086156400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
448 402 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 85 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de Whistler, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-18 · 271 m · Vendu 400 000 $ (3 568 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +32 649 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 455 753 $ Poids 52 % |
| 2 | 40, rue de Courchevel, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-04 · 133 m · Vendu 55 000 $ (471 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie +3 202 $ · Ajust. âge +550 $ | 66 119 $ Poids 48 % |
| 3 | 64, rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-13 · 708 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie −7 333 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 532 671 $ Poids 46 % |
| 4 | 238, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (8 634 $/m²) 133,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −12 087 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 161 601 $ Poids 41 % |
| 5 | 51, rue de Meribel, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 980 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 389 220 $ Poids 33 % |
| 6 | 116, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2025-02-14 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 280 $/m²) 140,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −20 970 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 676 242 $ Poids 25 % |
| 7 | 126, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (5 095 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 376 $ · Ajust. superficie +24 712 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 709 788 $ Poids 23 % |
| 8 | 195, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (5 300 $/m²) 106,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +63 072 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 674 776 $ Poids 20 % |
| 9 | 35, rue Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2024-10-04 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +49 202 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 676 545 $ Poids 11 % |
| 10 | 111, rue du Massif, Saint-David-de-Falardeau 2024-03-04 · 1.4 km · Vendu 739 000 $ (5 037 $/m²) 146,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +196 091 $ · Ajust. superficie −41 056 $ · Ajust. âge −22 170 $ | 871 866 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.