56 Rue Courchevel · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
554 900 $
Chalet · 6 702 $/m² · 82,8 m² · constr. 2005 · terrain 1 008,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008,9 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
345 500 $
Rôle antérieur 264 200 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769086906300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
264 200 $
ID provincial
94245769086906300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
448 402 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 78 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue de Courchevel, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-22 · 93 m · Vendu 540 500 $ (7 178 $/m²) 75,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +26 917 $ · Ajust. âge −2 702 $ | 571 530 $ Poids 86 % |
| 2 | 21, rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2025-11-13 · 942 m · Vendu 385 000 $ (4 600 $/m²) 83,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −2 070 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 428 187 $ Poids 57 % |
| 3 | 112, rue de Tremblant, Saint-David-de-Falardeau 2026-03-11 · 830 m · Vendu 1 200 000 $ (12 821 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −69 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 222 413 $ Poids 53 % |
| 4 | 52, rue de Davos, Saint-David-de-Falardeau 2025-02-05 · 440 m · Vendu 299 000 $ (3 611 $/m²) 82,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 435 $ | 335 484 $ Poids 49 % |
| 5 | 167, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (7 998 $/m²) 89,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −26 393 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 703 335 $ Poids 38 % |
| 6 | 101, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 56 239 $ (654 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 644 $ · Ajust. superficie −1 046 $ · Ajust. âge −844 $ | 58 993 $ Poids 32 % |
| 7 | 115, rue de Courmayeur, Saint-David-de-Falardeau 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (5 580 $/m²) 92,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −26 503 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 518 193 $ Poids 30 % |
| 8 | 41, rue de Whistler, Saint-David-de-Falardeau 2024-06-13 · 346 m · Vendu 665 000 $ (7 332 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie −28 961 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 749 595 $ Poids 24 % |
| 9 | 196, Rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2024-05-01 · 529 m · Vendu 515 000 $ (6 235 $/m²) 82,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +623 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 652 490 $ Poids 23 % |
| 10 | 232, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2024-11-04 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (8 380 $/m²) 89,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie −28 073 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 849 480 $ Poids 16 % |
| 11 | 111, rue de Courmayeur, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 306 $/m²) 98 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −40 327 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 563 815 $ Poids 14 % |
| 12 | 104, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2018 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −40 990 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 590 024 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.