49 Rue Courchevel · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
562 200 $
Chalet · 7 063 $/m² · 79,6 m² · constr. 2008 · terrain 746,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,9 m²
Frontage
24 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
369 200 $
Rôle antérieur 286 700 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769087410000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
330 100 $
Rôle antérieur
286 700 $
ID provincial
94245769087410000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
448 402 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 79 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue de Courchevel, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-22 · 67 m · Vendu 540 500 $ (7 178 $/m²) 75,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +15 433 $ · Ajust. âge +5 405 $ | 568 153 $ Poids 93 % |
| 2 | 21, rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2025-11-13 · 884 m · Vendu 385 000 $ (4 600 $/m²) 83,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −9 430 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 426 603 $ Poids 58 % |
| 3 | 52, rue de Davos, Saint-David-de-Falardeau 2025-02-05 · 379 m · Vendu 299 000 $ (3 611 $/m²) 82,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 919 $ · Ajust. superficie −5 778 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 334 191 $ Poids 49 % |
| 4 | 112, rue de Tremblant, Saint-David-de-Falardeau 2026-03-11 · 791 m · Vendu 1 200 000 $ (12 821 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −89 744 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 219 900 $ Poids 44 % |
| 5 | 167, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (7 998 $/m²) 89,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −39 189 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 701 264 $ Poids 35 % |
| 6 | 101, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 56 239 $ (654 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 644 $ · Ajust. superficie −2 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 790 $ Poids 31 % |
| 7 | 115, rue de Courmayeur, Saint-David-de-Falardeau 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (5 580 $/m²) 92,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −35 431 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 516 990 $ Poids 26 % |
| 8 | 196, Rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2024-05-01 · 484 m · Vendu 515 000 $ (6 235 $/m²) 82,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie −9 352 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 650 240 $ Poids 23 % |
| 9 | 41, rue de Whistler, Saint-David-de-Falardeau 2024-06-13 · 287 m · Vendu 665 000 $ (7 332 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie −40 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 839 $ Poids 21 % |
| 10 | 232, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2024-11-04 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (8 380 $/m²) 89,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie −41 480 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 847 323 $ Poids 15 % |
| 11 | 50, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2024-12-20 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (5 988 $/m²) 66,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +38 323 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 493 048 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.