48 Rue Courchevel · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
607 100 $
Chalet · 6 493 $/m² · 93,5 m² · constr. 2007 · terrain 1 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000 m²
Frontage
25 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
417 500 $
Rôle antérieur 326 300 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769087881800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
365 100 $
Rôle antérieur
326 300 $
ID provincial
94245769087881800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
448 402 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 84 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue de Tremblant, Saint-David-de-Falardeau 2026-03-11 · 842 m · Vendu 1 200 000 $ (12 821 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −641 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 303 003 $ Poids 69 % |
| 2 | 34, rue d'Innsbruck, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-14 · 616 m · Vendu 600 000 $ (5 780 $/m²) 103,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −29 769 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 634 797 $ Poids 68 % |
| 3 | 65, rue de Courchevel, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-22 · 115 m · Vendu 540 500 $ (7 178 $/m²) 75,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +65 319 $ · Ajust. âge +2 703 $ | 615 337 $ Poids 53 % |
| 4 | 21, rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2025-11-13 · 925 m · Vendu 385 000 $ (4 600 $/m²) 83,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +22 539 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 456 646 $ Poids 49 % |
| 5 | 20, rue de Val-d'Isère, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-05 · 886 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −14 135 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 304 411 $ Poids 45 % |
| 6 | 52, rue de Davos, Saint-David-de-Falardeau 2025-02-05 · 395 m · Vendu 299 000 $ (3 611 $/m²) 82,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 919 $ · Ajust. superficie +19 319 $ · Ajust. âge −16 445 $ | 357 793 $ Poids 41 % |
| 7 | 167, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (7 998 $/m²) 89,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +16 395 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 753 273 $ Poids 40 % |
| 8 | 120, rue du Massif, Saint-David-de-Falardeau 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (8 741 $/m²) 100,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 846 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 819 904 $ Poids 38 % |
| 9 | 12, rue de Whistler, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-18 · 294 m · Vendu 400 000 $ (3 568 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −33 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 919 $ Poids 37 % |
| 10 | 115, rue de Courmayeur, Saint-David-de-Falardeau 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (5 580 $/m²) 92,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +3 348 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 553 194 $ Poids 37 % |
| 11 | 101, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 56 239 $ (654 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 644 $ · Ajust. superficie +2 452 $ · Ajust. âge −281 $ | 63 054 $ Poids 29 % |
| 12 | 41, rue de Whistler, Saint-David-de-Falardeau 2024-06-13 · 298 m · Vendu 665 000 $ (7 332 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie +10 265 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 795 471 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.