4 Rue Val-d'Isère · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
577 500 $
Chalet · 7 086 $/m² · 81,5 m² · constr. 2008 · terrain 1 016,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 016,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
410 900 $
Rôle antérieur 293 000 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769100051900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
366 800 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
94245769100051900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 81 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2025-11-13 · 50 m · Vendu 385 000 $ (4 600 $/m²) 83,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −5 060 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 430 973 $ Poids 84 % |
| 2 | 167, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-30 · 737 m · Vendu 715 000 $ (7 998 $/m²) 89,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −31 591 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 708 862 $ Poids 66 % |
| 3 | 65, rue de Courchevel, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-22 · 871 m · Vendu 540 500 $ (7 178 $/m²) 75,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +22 252 $ · Ajust. âge +5 405 $ | 574 972 $ Poids 64 % |
| 4 | 112, rue de Tremblant, Saint-David-de-Falardeau 2026-03-11 · 490 m · Vendu 1 200 000 $ (12 821 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −77 564 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 232 080 $ Poids 60 % |
| 5 | 101, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-17 · 658 m · Vendu 56 239 $ (654 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 644 $ · Ajust. superficie −1 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 412 $ Poids 55 % |
| 6 | 115, rue de Courmayeur, Saint-David-de-Falardeau 2025-10-17 · 617 m · Vendu 515 000 $ (5 580 $/m²) 92,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −30 130 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 522 291 $ Poids 53 % |
| 7 | 52, rue de Davos, Saint-David-de-Falardeau 2025-02-05 · 612 m · Vendu 299 000 $ (3 611 $/m²) 82,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 919 $ · Ajust. superficie −2 347 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 337 622 $ Poids 46 % |
| 8 | 192, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-15 · 985 m · Vendu 500 000 $ (5 219 $/m²) 95,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −37 317 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 502 053 $ Poids 35 % |
| 9 | 104, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-17 · 476 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2018 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −44 742 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 594 672 $ Poids 26 % |
| 10 | 232, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2024-11-04 · 909 m · Vendu 750 000 $ (8 380 $/m²) 89,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie −33 520 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 855 283 $ Poids 26 % |
| 11 | 196, Rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2024-05-01 · 502 m · Vendu 515 000 $ (6 235 $/m²) 82,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie −3 429 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 656 163 $ Poids 23 % |
| 12 | 50, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2024-12-20 · 737 m · Vendu 400 000 $ (5 988 $/m²) 66,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +44 012 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 498 736 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.