10 Rue Val-d'Isère · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
544 900 $
Chalet · 5 476 $/m² · 99,5 m² · constr. 1989 · terrain 1 041,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 041,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 276 500 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769100203600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
340 800 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
94245769100203600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 77 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue du Massif, Saint-David-de-Falardeau 2026-08-12 · 529 m · Vendu 875 000 $ (8 741 $/m²) 100,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 622 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 784 878 $ Poids 88 % |
| 2 | 34, rue d'Innsbruck, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-14 · 411 m · Vendu 600 000 $ (5 780 $/m²) 103,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −12 428 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 598 138 $ Poids 88 % |
| 3 | 112, rue de Tremblant, Saint-David-de-Falardeau 2026-03-11 · 505 m · Vendu 1 200 000 $ (12 821 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +37 821 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 233 464 $ Poids 80 % |
| 4 | 20, rue de Val-d'Isère, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-05 · 58 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −6 058 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 287 288 $ Poids 76 % |
| 5 | 167, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-30 · 760 m · Vendu 715 000 $ (7 998 $/m²) 89,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +40 389 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 712 917 $ Poids 64 % |
| 6 | 115, rue de Courmayeur, Saint-David-de-Falardeau 2025-10-17 · 640 m · Vendu 515 000 $ (5 580 $/m²) 92,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +20 087 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 531 308 $ Poids 63 % |
| 7 | 21, rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2025-11-13 · 70 m · Vendu 385 000 $ (4 600 $/m²) 83,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +36 338 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 435 795 $ Poids 57 % |
| 8 | 192, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 219 $/m²) 95,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +9 656 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 504 025 $ Poids 55 % |
| 9 | 195, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-30 · 888 m · Vendu 565 000 $ (5 300 $/m²) 106,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −18 816 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 542 039 $ Poids 53 % |
| 10 | 12, rue de Whistler, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-18 · 636 m · Vendu 400 000 $ (3 568 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −22 480 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 362 624 $ Poids 47 % |
| 11 | 104, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-17 · 477 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2018 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +7 216 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 618 630 $ Poids 46 % |
| 12 | 111, rue de Courmayeur, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-17 · 621 m · Vendu 520 000 $ (5 306 $/m²) 98 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +3 980 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 571 721 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.