16 Rue Val-d'Isère · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
686 200 $
Chalet · 4 894 $/m² · 140,2 m² · constr. 1997 · terrain 1 529,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 529,8 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
666 500 $
Rôle antérieur 503 700 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769100385900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
610 600 $
Rôle antérieur
503 700 $
ID provincial
94245769100385900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 92 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue de Meribel, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-28 · 675 m · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +752 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 380 852 $ Poids 81 % |
| 2 | 109, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-01 · 476 m · Vendu 475 000 $ (3 020 $/m²) 157,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −25 818 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 407 671 $ Poids 69 % |
| 3 | 238, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-10 · 948 m · Vendu 1 150 000 $ (8 634 $/m²) 133,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +30 218 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 1 140 656 $ Poids 62 % |
| 4 | 64, rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-13 · 175 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie +9 777 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 523 931 $ Poids 56 % |
| 5 | 116, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2025-02-14 · 391 m · Vendu 600 000 $ (4 280 $/m²) 140,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 664 212 $ Poids 51 % |
| 6 | 126, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-21 · 721 m · Vendu 615 000 $ (5 095 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 376 $ · Ajust. superficie +49 679 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 700 929 $ Poids 34 % |
| 7 | 40, rue de Courchevel, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-04 · 876 m · Vendu 55 000 $ (471 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie +5 509 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 65 401 $ Poids 26 % |
| 8 | 111, rue du Massif, Saint-David-de-Falardeau 2024-03-04 · 590 m · Vendu 739 000 $ (5 037 $/m²) 146,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +196 091 $ · Ajust. superficie −16 372 $ · Ajust. âge −62 815 $ | 855 904 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.