26 Rue Val-d'Isère · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
518 100 $
Chalet · 4 811 $/m² · 107,7 m² · constr. 1989 · terrain 1 028,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
334 600 $
Rôle antérieur 239 100 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769100965200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
239 100 $
ID provincial
94245769100965200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 74 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue d'Innsbruck, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-14 · 383 m · Vendu 600 000 $ (5 780 $/m²) 103,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 272 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 621 837 $ Poids 90 % |
| 2 | 120, rue du Massif, Saint-David-de-Falardeau 2026-08-12 · 570 m · Vendu 875 000 $ (8 741 $/m²) 100,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 217 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 820 717 $ Poids 80 % |
| 3 | 20, rue de Val-d'Isère, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-05 · 29 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +4 981 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 298 326 $ Poids 77 % |
| 4 | 112, rue de Tremblant, Saint-David-de-Falardeau 2026-03-11 · 520 m · Vendu 1 200 000 $ (12 821 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +90 385 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 286 029 $ Poids 64 % |
| 5 | 12, rue de Whistler, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-18 · 567 m · Vendu 400 000 $ (3 568 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −7 850 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 377 254 $ Poids 62 % |
| 6 | 195, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-30 · 953 m · Vendu 565 000 $ (5 300 $/m²) 106,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +2 915 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 563 769 $ Poids 54 % |
| 7 | 115, rue de Courmayeur, Saint-David-de-Falardeau 2025-10-17 · 709 m · Vendu 515 000 $ (5 580 $/m²) 92,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +42 963 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 554 184 $ Poids 48 % |
| 8 | 167, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-30 · 824 m · Vendu 715 000 $ (7 998 $/m²) 89,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +73 180 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 745 707 $ Poids 45 % |
| 9 | 192, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 219 $/m²) 95,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +31 054 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 525 424 $ Poids 43 % |
| 10 | 104, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-17 · 529 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2018 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +30 887 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 642 300 $ Poids 39 % |
| 11 | 40, rue de Courchevel, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-04 · 813 m · Vendu 55 000 $ (471 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie −2 143 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 55 549 $ Poids 38 % |
| 12 | 111, rue de Courmayeur, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-17 · 692 m · Vendu 520 000 $ (5 306 $/m²) 98 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +25 735 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 593 476 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.