1000 Route Valinouët · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
297 900 $
Autre · 9 864 $/m² · 30,2 m² · constr. 1987 · terrain 14 223,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
30,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 223,2 m²
Frontage
—
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
159 200 $
Rôle antérieur 101 200 $ +57.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769102742900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
138 900 $
Rôle antérieur
101 200 $
ID provincial
94245769102742900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 41 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue du Valais, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-15 · 218 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 67 % |
| 2 | 211, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2026-03-26 · 223 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 276 $ Poids 65 % |
| 3 | 10, rue Du Valais, Saint-David-de-Falardeau 2026-02-17 · 209 m · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 666 $ Poids 64 % |
| 4 | 163, rue du Massif, Saint-David-de-Falardeau 2026-02-06 · 406 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 946 $ Poids 60 % |
| 5 | 14, rue D'aspen, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-17 · 390 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 271 $ Poids 58 % |
| 6 | , Saint-David-de-Falardeau 2026-04-14 · 690 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 314 $ Poids 54 % |
| 7 | rue de Davos, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-17 · 540 m · Vendu 510 000 $ Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 257 $ Poids 54 % |
| 8 | 128, rue de Cortina, Saint-David-de-Falardeau 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 945 $ Poids 42 % |
| 9 | , Saint-David-de-Falardeau 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 666 500 $ Ajust. marché +8 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 904 $ Poids 39 % |
| 10 | 124, rue de Cortina, Saint-David-de-Falardeau 2025-08-27 · 994 m · Vendu 568 828 $ Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 799 $ Poids 35 % |
| 11 | 30, rue du Valais, Saint-David-de-Falardeau 2024-12-11 · 218 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 666 $ Poids 33 % |
| 12 | 246, rue de Cortina, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 000 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.