231 Rue Méribel · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
541 100 $
Autre · 3 734 $/m² · 144,9 m² · constr. 2022 · terrain 216 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
216 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
530 700 $
Rôle antérieur 319 400 $ +66.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769104076200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
496 200 $
Rôle antérieur
319 400 $
ID provincial
94245769104076200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 76 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue de Meribel, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-28 · 448 m · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 817 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 440 417 $ Poids 89 % |
| 2 | 109, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-01 · 325 m · Vendu 475 000 $ (3 020 $/m²) 157,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −18 722 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 469 392 $ Poids 83 % |
| 3 | 33, rue du Sommet, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-17 · 295 m · Vendu 448 402 $ (3 810 $/m²) 117,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 812 $ · Ajust. âge −4 484 $ | 495 730 $ Poids 55 % |
| 4 | 29, du Sommet, Saint-David-de-Falardeau 2026-06-01 · 329 m · Vendu 370 000 $ (3 144 $/m²) 117,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +42 753 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 415 568 $ Poids 53 % |
| 5 | 116, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2025-02-14 · 298 m · Vendu 600 000 $ (4 280 $/m²) 140,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +10 057 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 749 269 $ Poids 52 % |
| 6 | 29, du Sommet, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-15 · 329 m · Vendu 385 000 $ (3 271 $/m²) 117,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +44 486 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 463 193 $ Poids 49 % |
| 7 | 29, du Sommet, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-10 · 329 m · Vendu 325 000 $ (2 761 $/m²) 117,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +37 553 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 389 769 $ Poids 48 % |
| 8 | 29, du Sommet, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-09 · 329 m · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +40 442 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 419 751 $ Poids 48 % |
| 9 | 29, du Sommet, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-09 · 329 m · Vendu 325 000 $ (2 761 $/m²) 117,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +37 553 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 389 769 $ Poids 48 % |
| 10 | 29, du Sommet, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-09 · 329 m · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +40 442 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 419 751 $ Poids 48 % |
| 11 | 64, rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-13 · 540 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie +17 983 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 590 887 $ Poids 47 % |
| 12 | 29, du Sommet, Saint-David-de-Falardeau 2025-11-12 · 329 m · Vendu 375 000 $ (3 186 $/m²) 117,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +43 331 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 451 162 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.