60 Rue Val-d'Isère · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
552 700 $
Chalet · 6 757 $/m² · 81,8 m² · constr. 1993 · terrain 1 183 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 183 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 265 200 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769110784700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
326 700 $
Rôle antérieur
265 200 $
ID provincial
94245769110784700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 78 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2025-11-13 · 198 m · Vendu 385 000 $ (4 600 $/m²) 83,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −4 370 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 402 788 $ Poids 83 % |
| 2 | 65, rue de Courchevel, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-22 · 731 m · Vendu 540 500 $ (7 178 $/m²) 75,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +23 328 $ · Ajust. âge −35 132 $ | 535 511 $ Poids 70 % |
| 3 | 167, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-30 · 879 m · Vendu 715 000 $ (7 998 $/m²) 89,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −30 391 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 656 436 $ Poids 60 % |
| 4 | 112, rue de Tremblant, Saint-David-de-Falardeau 2026-03-11 · 526 m · Vendu 1 200 000 $ (12 821 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −75 641 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 144 003 $ Poids 60 % |
| 5 | 101, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-17 · 797 m · Vendu 56 239 $ (654 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 644 $ · Ajust. superficie −1 373 $ · Ajust. âge −4 218 $ | 55 292 $ Poids 50 % |
| 6 | 52, rue de Davos, Saint-David-de-Falardeau 2025-02-05 · 440 m · Vendu 299 000 $ (3 611 $/m²) 82,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 919 $ · Ajust. superficie −1 806 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 323 213 $ Poids 49 % |
| 7 | 115, rue de Courmayeur, Saint-David-de-Falardeau 2025-10-17 · 771 m · Vendu 515 000 $ (5 580 $/m²) 92,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −29 293 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 484 503 $ Poids 49 % |
| 8 | 192, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 219 $/m²) 95,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −36 534 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 465 335 $ Poids 31 % |
| 9 | 104, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-17 · 602 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2018 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −43 876 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 567 538 $ Poids 25 % |
| 10 | 196, Rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2024-05-01 · 424 m · Vendu 515 000 $ (6 235 $/m²) 82,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie −2 494 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 618 473 $ Poids 24 % |
| 11 | 232, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2024-11-04 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (8 380 $/m²) 89,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie −32 263 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 800 290 $ Poids 24 % |
| 12 | 111, rue de Courmayeur, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-17 · 755 m · Vendu 520 000 $ (5 306 $/m²) 98 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −42 980 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 529 962 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.