66 Rue Val-d'Isère · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
494 300 $
Chalet · 5 913 $/m² · 83,6 m² · constr. 1989 · terrain 1 286,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 286,4 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
321 400 $
Rôle antérieur 226 800 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769120015500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
226 800 $
ID provincial
94245769120015500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 72 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2025-11-13 · 222 m · Vendu 385 000 $ (4 600 $/m²) 83,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 399 227 $ Poids 83 % |
| 2 | 65, rue de Courchevel, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-22 · 717 m · Vendu 540 500 $ (7 178 $/m²) 75,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +29 789 $ · Ajust. âge −45 942 $ | 531 162 $ Poids 67 % |
| 3 | 112, rue de Tremblant, Saint-David-de-Falardeau 2026-03-11 · 540 m · Vendu 1 200 000 $ (12 821 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −64 103 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 131 541 $ Poids 66 % |
| 4 | 167, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-30 · 902 m · Vendu 715 000 $ (7 998 $/m²) 89,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −23 194 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 649 334 $ Poids 63 % |
| 5 | 115, rue de Courmayeur, Saint-David-de-Falardeau 2025-10-17 · 795 m · Vendu 515 000 $ (5 580 $/m²) 92,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −24 271 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 486 950 $ Poids 52 % |
| 6 | 101, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-17 · 820 m · Vendu 56 239 $ (654 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 644 $ · Ajust. superficie −785 $ · Ajust. âge −5 343 $ | 54 756 $ Poids 51 % |
| 7 | 52, rue de Davos, Saint-David-de-Falardeau 2025-02-05 · 418 m · Vendu 299 000 $ (3 611 $/m²) 82,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 919 $ · Ajust. superficie +1 444 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 326 463 $ Poids 50 % |
| 8 | 120, rue du Massif, Saint-David-de-Falardeau 2026-08-12 · 647 m · Vendu 875 000 $ (8 741 $/m²) 100,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 115 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 715 385 $ Poids 44 % |
| 9 | 192, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 219 $/m²) 95,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −31 837 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 462 533 $ Poids 35 % |
| 10 | 104, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-17 · 617 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2018 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −38 680 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 572 733 $ Poids 29 % |
| 11 | 111, rue de Courmayeur, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-17 · 779 m · Vendu 520 000 $ (5 306 $/m²) 98 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −38 204 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 529 537 $ Poids 25 % |
| 12 | 232, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2024-11-04 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (8 380 $/m²) 89,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie −24 721 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 796 582 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.