78-80 Rue Val-d'Isère · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
478 600 $
Autre · 4 158 $/m² · 115,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 684,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 684,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
461 700 $
Rôle antérieur 289 400 $ +59.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769120596400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
403 900 $
Rôle antérieur
289 400 $
ID provincial
94245769120596400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 70 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue d'Innsbruck, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-14 · 359 m · Vendu 600 000 $ (5 780 $/m²) 103,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +32 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 225 $ Poids 79 % |
| 2 | 33, rue du Sommet, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-17 · 758 m · Vendu 448 402 $ (3 810 $/m²) 117,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 953 $ · Ajust. âge −44 840 $ | 398 609 $ Poids 77 % |
| 3 | 29, du Sommet, Saint-David-de-Falardeau 2026-06-01 · 791 m · Vendu 370 000 $ (3 144 $/m²) 117,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −4 087 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 333 579 $ Poids 74 % |
| 4 | 29, du Sommet, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-15 · 791 m · Vendu 385 000 $ (3 271 $/m²) 117,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −4 252 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 377 880 $ Poids 68 % |
| 5 | 12, rue de Whistler, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-18 · 425 m · Vendu 400 000 $ (3 568 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +5 352 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 388 456 $ Poids 67 % |
| 6 | 20, rue de Val-d'Isère, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-05 · 189 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +14 942 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 306 888 $ Poids 67 % |
| 7 | 29, du Sommet, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-10 · 791 m · Vendu 325 000 $ (2 761 $/m²) 117,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −3 590 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 317 751 $ Poids 66 % |
| 8 | 29, du Sommet, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-09 · 791 m · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −3 866 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 342 193 $ Poids 66 % |
| 9 | 29, du Sommet, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-09 · 791 m · Vendu 325 000 $ (2 761 $/m²) 117,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −3 590 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 317 751 $ Poids 66 % |
| 10 | 29, du Sommet, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-09 · 791 m · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −3 866 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 342 193 $ Poids 66 % |
| 11 | 29, du Sommet, Saint-David-de-Falardeau 2025-11-12 · 791 m · Vendu 375 000 $ (3 186 $/m²) 117,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −4 142 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 368 065 $ Poids 64 % |
| 12 | 90, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-10-31 · 810 m · Vendu 443 000 $ (3 938 $/m²) 112,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +5 119 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 444 869 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.