600 Route L-201 · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
641 200 $
Autre · 2 397 $/m² · 267,5 m² · constr. 2022 · terrain 3 613 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 613 m²
Frontage
—
CUBF
6344
Usage
Service d'aménagement paysager ou de déneigement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 900 $
Rôle antérieur 382 200 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769123386600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
453 100 $
Rôle antérieur
382 200 $
ID provincial
94245769123386600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 89 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue de Sestrières, Saint-David-de-Falardeau 2025-10-10 · 629 m · Vendu 680 000 $ (3 009 $/m²) 226 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +62 434 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 849 644 $ Poids 47 % |
| 2 | 91, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-10 · 1.0 km · Vendu 423 638 $ (1 713 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 744 $ · Ajust. superficie +17 302 $ · Ajust. âge +21 182 $ | 518 865 $ Poids 33 % |
| 3 | 187, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 729 000 $ (3 156 $/m²) 231 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 551 $ · Ajust. superficie +57 594 $ · Ajust. âge +43 740 $ | 897 885 $ Poids 30 % |
| 4 | 110, rue de Sundance, Saint-David-de-Falardeau 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (1 724 $/m²) 322 m² · constr. 2024 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie −46 968 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 608 937 $ Poids 13 % |
| 5 | 23, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2025-04-29 · 534 m · Vendu 520 000 $ (2 803 $/m²) 185,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +114 933 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 719 697 $ Poids 12 % |
| 6 | 86, Rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2024-05-07 · 747 m · Vendu 350 000 $ (1 799 $/m²) 194,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +65 558 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 482 324 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.