620 Route L-201 · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
386 200 $
Autre · 2 274 $/m² · 169,8 m² · constr. 2021 · terrain 3 601,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 601,8 m²
Frontage
—
CUBF
6375
Usage
Entreposage du mobilier et d’appareils ménagers, incluant les mini-entrepôts
Valeur au rôle 2026 — composition
245 900 $
Rôle antérieur 208 900 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769123542300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
208 900 $
ID provincial
94245769123542300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 59 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-01 · 568 m · Vendu 475 000 $ (3 020 $/m²) 157,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +18 873 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 504 613 $ Poids 77 % |
| 2 | 23, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2025-04-29 · 564 m · Vendu 520 000 $ (2 803 $/m²) 185,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −22 005 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 580 159 $ Poids 48 % |
| 3 | 51, rue de Meribel, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-28 · 723 m · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 247 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 475 747 $ Poids 48 % |
| 4 | 116, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2025-02-14 · 510 m · Vendu 600 000 $ (4 280 $/m²) 140,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +63 338 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 799 550 $ Poids 30 % |
| 5 | 86, Rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2024-05-07 · 763 m · Vendu 350 000 $ (1 799 $/m²) 194,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −22 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 714 $ Poids 14 % |
| 6 | 111, rue du Massif, Saint-David-de-Falardeau 2024-03-04 · 661 m · Vendu 739 000 $ (5 037 $/m²) 146,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +196 091 $ · Ajust. superficie +58 183 $ · Ajust. âge +25 865 $ | 1 019 139 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.