12 Rue Davos · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
514 100 $
Chalet · 5 246 $/m² · 98 m² · constr. 2010 · terrain 628 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
628 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 265 900 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769140920200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
311 100 $
Rôle antérieur
265 900 $
ID provincial
94245769140920200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 74 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue d'Innsbruck, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-14 · 366 m · Vendu 600 000 $ (5 780 $/m²) 103,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −16 763 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 650 803 $ Poids 87 % |
| 2 | 112, rue de Tremblant, Saint-David-de-Falardeau 2026-03-11 · 633 m · Vendu 1 200 000 $ (12 821 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +28 205 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 349 849 $ Poids 77 % |
| 3 | 20, rue de Val-d'Isère, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-05 · 426 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 314 669 $ Poids 68 % |
| 4 | 120, rue du Massif, Saint-David-de-Falardeau 2026-08-12 · 921 m · Vendu 875 000 $ (8 741 $/m²) 100,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 178 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 852 697 $ Poids 68 % |
| 5 | 21, rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2025-11-13 · 496 m · Vendu 385 000 $ (4 600 $/m²) 83,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +32 888 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 472 771 $ Poids 55 % |
| 6 | 12, rue de Whistler, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-18 · 195 m · Vendu 400 000 $ (3 568 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −25 156 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 401 948 $ Poids 52 % |
| 7 | 167, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (7 998 $/m²) 89,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +34 390 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 781 993 $ Poids 50 % |
| 8 | 115, rue de Courmayeur, Saint-David-de-Falardeau 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (5 580 $/m²) 92,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +15 902 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 573 473 $ Poids 49 % |
| 9 | 192, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 219 $/m²) 95,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +5 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 111 $ Poids 38 % |
| 10 | 52, rue de Davos, Saint-David-de-Falardeau 2025-02-05 · 125 m · Vendu 299 000 $ (3 611 $/m²) 82,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 919 $ · Ajust. superficie +27 444 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 370 403 $ Poids 37 % |
| 11 | 195, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 300 $/m²) 106,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −22 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 563 $ Poids 36 % |
| 12 | 104, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-17 · 904 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2018 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +2 887 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 647 900 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.