694 2e Rang Ouest · Bégin
Valeur estimée
168 000 $
Unifamiliale · 1 274 $/m² · 131,9 m² · constr. 1960 · terrain 869,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
65 900 $
Rôle antérieur 57 000 $ +15.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
379196433400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 300 $
Valeur bâtiment
61 600 $
Rôle antérieur
57 000 $
ID provincial
94250379196433400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 944
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Bégin
Vaut plus que 41 % des 722 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, Rang 2e, Bégin 2024-05-21 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (1 622 $/m²) 141,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −8 029 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 284 246 $ Poids 1 % |
| 2 | 3, chemin du Lac-Chabot Sud, Saint-Ambroise 2025-07-04 · 3.0 km · Vendu 249 000 $ (2 297 $/m²) 108,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +26 990 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 264 227 $ Poids 1 % |
| 3 | 240, rue Parent Sud, Bégin 2026-08-10 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 088 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 310 088 $ Poids 0 % |
| 4 | 209, Rue de l' Érable, Bégin 2024-11-15 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (2 926 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +17 997 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 401 272 $ Poids 0 % |
| 5 | 248, Rue Parent, Bégin 2024-05-21 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 108 $/m²) 118,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +14 018 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 285 458 $ Poids 0 % |
| 6 | 182, rue Tremblay, Bégin 2024-08-30 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (1 538 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +11 462 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 212 844 $ Poids 0 % |
| 7 | 126, rue Lapointe, Bégin 2026-06-25 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (2 562 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 958 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 304 741 $ Poids 0 % |
| 8 | 309, Rang 3, Labrecque 2025-05-30 · 4.3 km · Vendu 110 000 $ (819 $/m²) 134,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 107 847 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.