4e Rang · Bégin
Valeur estimée
161 700 $
Autre · terrain 207 049,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
207 049,8 m²
Frontage
141,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
45 700 $
Rôle antérieur 30 600 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
389352035300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
30 600 $
ID provincial
94250389352035300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Bégin
Vaut plus que 39 % des 722 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, 2e Rang Ouest, Bégin 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 864 $ Poids 20 % |
| 2 | 371, 373, 375, 4e Rang, Bégin 2024-09-10 · 977 m · Vendu 89 000 $ (532 $/m²) 167,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 955 $ Poids 17 % |
| 3 | , Labrecque 2024-07-18 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 343 $ Poids 7 % |
| 4 | 240, rue Parent Sud, Bégin 2026-08-10 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 2 % |
| 5 | 102-104, rue Villeneuve, Bégin 2025-08-29 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (1 654 $/m²) 157,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 470 $ Poids 2 % |
| 6 | 184-190, rue Parent Sud, Bégin 2026-04-01 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (1 385 $/m²) 227,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 789 $ Poids 2 % |
| 7 | 181, rue Parent Sud, Bégin 2026-02-06 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (3 693 $/m²) 67,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 511 $ Poids 1 % |
| 8 | 128, rue Lemieux, Bégin 2026-04-29 · 3.0 km · Vendu 80 000 $ (926 $/m²) 86,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 248 $ Poids 1 % |
| 9 | 102, chemin Murray, Bégin 2026-03-25 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (4 006 $/m²) 62,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 092 $ Poids 1 % |
| 10 | 126, rue Lapointe, Bégin 2026-06-25 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (2 562 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 1 % |
| 11 | 209, Rue de l' Érable, Bégin 2024-11-15 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (2 926 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 275 $ Poids 1 % |
| 12 | 253, rue Parent Sud, Bégin 2025-09-04 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (1 976 $/m²) 189,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 748 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.