377 5e Rang · Bégin
Valeur estimée
248 000 $
Unifamiliale · 3 435 $/m² · 72,2 m² · constr. 1983 · terrain 16 060,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 060,3 m²
Frontage
263,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 100 $
Rôle antérieur 124 800 $ -4.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
399578558400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
112 900 $
Rôle antérieur
124 800 $
ID provincial
94250399578558400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 178
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Bégin
Vaut plus que 65 % des 722 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, chemin du Ruisseau-Raphaël, Bégin 2024-12-11 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (2 093 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +5 546 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 181 499 $ Poids 24 % |
| 2 | 128, rue Lemieux, Bégin 2026-04-29 · 2.9 km · Vendu 80 000 $ (926 $/m²) 86,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −6 574 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 84 674 $ Poids 1 % |
| 3 | 181, rue Parent Sud, Bégin 2026-02-06 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (3 693 $/m²) 67,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +8 309 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 256 320 $ Poids 0 % |
| 4 | 113, rue Brassard, Bégin 2024-07-02 · 3.1 km · Vendu 187 000 $ (2 997 $/m²) 62,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +30 776 $ · Ajust. superficie +14 684 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 251 161 $ Poids 0 % |
| 5 | 809, chemin de la Rivière Nord, Labrecque 2024-09-13 · 3.3 km · Vendu 99 500 $ (1 444 $/m²) 68,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 074 $ · Ajust. superficie +2 383 $ · Ajust. âge +1 493 $ | 123 449 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.