420 5e Rang · Bégin
Valeur estimée
262 300 $
Unifamiliale · 2 701 $/m² · 97,1 m² · constr. 1976 · terrain 349 626,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
349 626,6 m²
Frontage
261,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 000 $
Rôle antérieur 109 900 $ +16.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
399617856800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
96 300 $
Rôle antérieur
109 900 $
ID provincial
94250399617856800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 370
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Bégin
Vaut plus que 71 % des 722 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, rang 5, Labrecque 2025-10-20 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (2 178 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −14 265 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 267 174 $ Poids 0 % |
| 2 | 128, rue Lemieux, Bégin 2026-04-29 · 4.0 km · Vendu 80 000 $ (926 $/m²) 86,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +4 954 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 96 202 $ Poids 0 % |
| 3 | 110, rue Lemieux, Bégin 2026-06-17 · 4.1 km · Vendu 310 000 $ (3 448 $/m²) 89,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +12 414 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 306 173 $ Poids 0 % |
| 4 | 1350, 5ième rang, Labrecque 2025-06-27 · 4.0 km · Vendu 155 000 $ (1 767 $/m²) 87,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +8 307 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 174 556 $ Poids 0 % |
| 5 | 137, Rue Lapointe, Bégin 2024-05-15 · 3.9 km · Vendu 269 000 $ (2 706 $/m²) 99,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie −3 112 $ · Ajust. âge −18 830 $ | 297 027 $ Poids 0 % |
| 6 | 135, Rue Lemieux, Bégin 2024-05-03 · 4.0 km · Vendu 89 464 $ (916 $/m²) 97,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −275 $ · Ajust. âge −8 946 $ | 96 862 $ Poids 0 % |
| 7 | 119, rue Tremblay, Bégin 2024-06-11 · 4.2 km · Vendu 139 995 $ (1 525 $/m²) 91,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 006 $ · Ajust. superficie +4 041 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 174 942 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.