398 5e Rang · Bégin
Valeur estimée
177 800 $
Unifamiliale · 2 072 $/m² · 85,8 m² · constr. 1988 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 200 $
Rôle antérieur 110 500 $ -6.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
399630868800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 000 $
Valeur bâtiment
99 200 $
Rôle antérieur
110 500 $
ID provincial
94250399630868800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 178
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Bégin
Vaut plus que 44 % des 722 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Lemieux, Bégin 2026-04-29 · 3.3 km · Vendu 80 000 $ (926 $/m²) 86,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −278 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 90 970 $ Poids 1 % |
| 2 | 110, rue Lemieux, Bégin 2026-06-17 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (3 448 $/m²) 89,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −7 069 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 305 290 $ Poids 1 % |
| 3 | 809, chemin de la Rivière Nord, Labrecque 2024-09-13 · 2.9 km · Vendu 99 500 $ (1 444 $/m²) 68,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 074 $ · Ajust. superficie +12 203 $ · Ajust. âge +3 980 $ | 135 757 $ Poids 0 % |
| 4 | 137, Rue Lapointe, Bégin 2024-05-15 · 3.3 km · Vendu 269 000 $ (2 706 $/m²) 99,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie −18 402 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 297 877 $ Poids 0 % |
| 5 | 135, Rue Lemieux, Bégin 2024-05-03 · 3.3 km · Vendu 89 464 $ (916 $/m²) 97,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −5 448 $ · Ajust. âge −8 946 $ | 91 688 $ Poids 0 % |
| 6 | 119, rue Tremblay, Bégin 2024-06-11 · 3.5 km · Vendu 139 995 $ (1 525 $/m²) 91,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 006 $ · Ajust. superficie −4 575 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 174 725 $ Poids 0 % |
| 7 | 1350, 5ième rang, Labrecque 2025-06-27 · 4.2 km · Vendu 155 000 $ (1 767 $/m²) 87,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −1 679 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 173 870 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.