341 5e Rang · Bégin
Valeur estimée
285 600 $
Autre · 1 771 $/m² · 161,3 m² · constr. 1950 · terrain 95 809,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
95 809,9 m²
Frontage
262,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
158 400 $
Rôle antérieur 138 800 $ +14.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
409592154100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
146 100 $
Rôle antérieur
138 800 $
ID provincial
94250409592154100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 356
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Bégin
Vaut plus que 79 % des 722 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102-104, rue Villeneuve, Bégin 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (1 654 $/m²) 157,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 258 860 $ Poids 16 % |
| 2 | 371, 373, 375, 4e Rang, Bégin 2024-09-10 · 2.1 km · Vendu 89 000 $ (532 $/m²) 167,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie −1 570 $ · Ajust. âge +6 230 $ | 111 615 $ Poids 5 % |
| 3 | 253, rue Parent Sud, Bégin 2025-09-04 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (1 976 $/m²) 189,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −28 155 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 344 094 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.