376 6e Rang · Bégin
Valeur estimée
352 300 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 80,3 m² · constr. 1983 · terrain 399 639 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399 639 m²
Frontage
238,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 000 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
409830316400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
136 700 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
94250409830316400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Bégin
Vaut plus que 89 % des 722 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, chemin du Ruisseau-Raphaël, Bégin 2024-12-11 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (2 093 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +14 021 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 189 974 $ Poids 13 % |
| 2 | 809, chemin de la Rivière Nord, Labrecque 2024-09-13 · 4.1 km · Vendu 99 500 $ (1 444 $/m²) 68,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 074 $ · Ajust. superficie +8 231 $ · Ajust. âge +1 493 $ | 129 298 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.