534 2e Rang Est · Bégin
Valeur estimée
327 200 $
Unifamiliale · 2 838 $/m² · 115,3 m² · constr. 2006 · terrain 1 182,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 182,8 m²
Frontage
261,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 300 $
Rôle antérieur 159 300 $ -2.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
419040912600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 800 $
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
159 300 $
ID provincial
94250419040912600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 661
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Bégin
Vaut plus que 88 % des 722 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Parent Sud, Bégin 2026-08-10 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −828 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 351 172 $ Poids 7 % |
| 2 | 248, Rue Parent, Bégin 2024-05-21 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 108 $/m²) 118,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −3 478 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 962 $ Poids 2 % |
| 3 | 182, rue Tremblay, Bégin 2024-08-30 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (1 538 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −1 308 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 232 475 $ Poids 1 % |
| 4 | 209, Rue de l' Érable, Bégin 2024-11-15 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (2 926 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −6 292 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 397 983 $ Poids 1 % |
| 5 | 126, rue Lapointe, Bégin 2026-06-25 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (2 562 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 306 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 477 $ Poids 0 % |
| 6 | 135, Rue Lemieux, Bégin 2024-05-03 · 3.5 km · Vendu 89 464 $ (916 $/m²) 97,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +8 058 $ · Ajust. âge −3 579 $ | 110 563 $ Poids 0 % |
| 7 | 137, Rue Lapointe, Bégin 2024-05-15 · 3.6 km · Vendu 269 000 $ (2 706 $/m²) 99,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie +21 515 $ · Ajust. âge +21 520 $ | 362 004 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.