202 Rue Tremblay · Bégin
Valeur estimée
318 600 $
Unifamiliale · 3 120 $/m² · 102,1 m² · constr. 2004 · terrain 1 381,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 381,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 000 $
Rôle antérieur 192 200 $ +29.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
419226727600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
192 200 $
ID provincial
94250419226727600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Bégin
Vaut plus que 86 % des 722 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Parent Sud, Bégin 2026-08-10 · 280 m · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 051 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 332 949 $ Poids 72 % |
| 2 | 110, rue Lemieux, Bégin 2026-06-17 · 909 m · Vendu 310 000 $ (3 448 $/m²) 89,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +21 034 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 358 193 $ Poids 55 % |
| 3 | 128, rue Lemieux, Bégin 2026-04-29 · 838 m · Vendu 80 000 $ (926 $/m²) 86,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +7 269 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 98 516 $ Poids 49 % |
| 4 | 126, rue Lapointe, Bégin 2026-06-25 · 923 m · Vendu 300 000 $ (2 562 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −19 214 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 314 569 $ Poids 48 % |
| 5 | 209, Rue de l' Érable, Bégin 2024-11-15 · 315 m · Vendu 350 000 $ (2 926 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −25 606 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 375 169 $ Poids 27 % |
| 6 | 182, rue Tremblay, Bégin 2024-08-30 · 148 m · Vendu 180 000 $ (1 538 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −11 462 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 321 $ Poids 26 % |
| 7 | 119, rue Tremblay, Bégin 2024-06-11 · 533 m · Vendu 139 995 $ (1 525 $/m²) 91,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 006 $ · Ajust. superficie +7 854 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 187 854 $ Poids 22 % |
| 8 | 135, Rue Lemieux, Bégin 2024-05-03 · 798 m · Vendu 89 464 $ (916 $/m²) 97,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +2 015 $ · Ajust. âge −4 473 $ | 103 624 $ Poids 19 % |
| 9 | 137, Rue Lapointe, Bégin 2024-05-15 · 886 m · Vendu 269 000 $ (2 706 $/m²) 99,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie +3 653 $ · Ajust. âge +18 830 $ | 341 453 $ Poids 19 % |
| 10 | 248, Rue Parent, Bégin 2024-05-21 · 319 m · Vendu 250 000 $ (2 108 $/m²) 118,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −17 390 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 050 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.