176 Rue Tremblay · Bégin
Valeur estimée
300 800 $
Unifamiliale · 2 282 $/m² · 131,8 m² · constr. 1974 · terrain 2 606,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 606,3 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 000 $
Rôle antérieur 159 900 $ +20.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
419228955800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
159 900 $
ID provincial
94250419228955800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Bégin
Vaut plus que 83 % des 722 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Parent Sud, Bégin 2026-08-10 · 464 m · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 950 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 329 150 $ Poids 72 % |
| 2 | 126, rue Lapointe, Bégin 2026-06-25 · 742 m · Vendu 300 000 $ (2 562 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 830 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 325 613 $ Poids 64 % |
| 3 | 209, Rue de l' Érable, Bégin 2024-11-15 · 142 m · Vendu 350 000 $ (2 926 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +17 851 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 401 126 $ Poids 39 % |
| 4 | 182, rue Tremblay, Bégin 2024-08-30 · 37 m · Vendu 180 000 $ (1 538 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +11 385 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 225 367 $ Poids 30 % |
| 5 | 248, Rue Parent, Bégin 2024-05-21 · 503 m · Vendu 250 000 $ (2 108 $/m²) 118,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +13 912 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 299 103 $ Poids 21 % |
| 6 | 612, Rang 2e, Bégin 2024-05-21 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (1 622 $/m²) 141,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −8 110 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 287 615 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.