158 Rue Tremblay · Bégin
Valeur estimée
265 400 $
Unifamiliale · 2 705 $/m² · 98,1 m² · constr. 1967 · terrain 1 486,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 100 $
Rôle antérieur 137 800 $ +26.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
419229877000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
160 300 $
Rôle antérieur
137 800 $
ID provincial
94250419229877000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Bégin
Vaut plus que 73 % des 722 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Lemieux, Bégin 2026-06-17 · 645 m · Vendu 310 000 $ (3 448 $/m²) 89,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +14 138 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 297 047 $ Poids 74 % |
| 2 | 128, rue Lemieux, Bégin 2026-04-29 · 554 m · Vendu 80 000 $ (926 $/m²) 86,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 96 665 $ Poids 68 % |
| 3 | 240, rue Parent Sud, Bégin 2026-08-10 · 574 m · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 573 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 271 427 $ Poids 51 % |
| 4 | 126, rue Lapointe, Bégin 2026-06-25 · 641 m · Vendu 300 000 $ (2 562 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −24 338 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 271 945 $ Poids 45 % |
| 5 | 119, rue Tremblay, Bégin 2024-06-11 · 241 m · Vendu 139 995 $ (1 525 $/m²) 91,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 006 $ · Ajust. superficie +4 804 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 169 404 $ Poids 27 % |
| 6 | 135, Rue Lemieux, Bégin 2024-05-03 · 511 m · Vendu 89 464 $ (916 $/m²) 97,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +183 $ · Ajust. âge −8 946 $ | 97 320 $ Poids 23 % |
| 7 | 137, Rue Lapointe, Bégin 2024-05-15 · 597 m · Vendu 269 000 $ (2 706 $/m²) 99,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie −1 759 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 290 311 $ Poids 23 % |
| 8 | 182, rue Tremblay, Bégin 2024-08-30 · 146 m · Vendu 180 000 $ (1 538 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −14 538 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 193 144 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.