241 Rue Parent Sud · Bégin
Valeur estimée
267 400 $
Unifamiliale · 3 028 $/m² · 88,3 m² · constr. 1995 · terrain 3 799,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 799,8 m²
Frontage
80,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 900 $
Rôle antérieur 161 700 $ +25.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
419233412700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
161 700 $
ID provincial
94250419233412700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 661
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Bégin
Vaut plus que 73 % des 722 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Lemieux, Bégin 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (926 $/m²) 86,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +880 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 92 128 $ Poids 53 % |
| 2 | 110, rue Lemieux, Bégin 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 448 $/m²) 89,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −2 759 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 320 450 $ Poids 51 % |
| 3 | 119, rue Tremblay, Bégin 2024-06-11 · 868 m · Vendu 139 995 $ (1 525 $/m²) 91,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 006 $ · Ajust. superficie −2 669 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 177 331 $ Poids 20 % |
| 4 | 135, Rue Lemieux, Bégin 2024-05-03 · 1.1 km · Vendu 89 464 $ (916 $/m²) 97,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −4 304 $ · Ajust. âge −8 499 $ | 93 280 $ Poids 12 % |
| 5 | 137, Rue Lapointe, Bégin 2024-05-15 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (2 706 $/m²) 99,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie −15 020 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 310 675 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.