193 Rue Tremblay · Bégin
Valeur estimée
252 700 $
Unifamiliale · 2 584 $/m² · 97,8 m² · constr. 1979 · terrain 901,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,2 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 100 $
Rôle antérieur 105 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
419237361000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
128 400 $
Rôle antérieur
105 000 $
ID provincial
94250419237361000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Bégin
Vaut plus que 67 % des 722 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Lemieux, Bégin 2026-06-17 · 853 m · Vendu 310 000 $ (3 448 $/m²) 89,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +13 621 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 312 030 $ Poids 65 % |
| 2 | 128, rue Lemieux, Bégin 2026-04-29 · 790 m · Vendu 80 000 $ (926 $/m²) 86,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +5 278 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 96 526 $ Poids 59 % |
| 3 | 240, rue Parent Sud, Bégin 2026-08-10 · 319 m · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 987 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 290 213 $ Poids 55 % |
| 4 | 126, rue Lapointe, Bégin 2026-06-25 · 874 m · Vendu 300 000 $ (2 562 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −24 722 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 289 560 $ Poids 38 % |
| 5 | 119, rue Tremblay, Bégin 2024-06-11 · 494 m · Vendu 139 995 $ (1 525 $/m²) 91,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 006 $ · Ajust. superficie +4 575 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 177 575 $ Poids 25 % |
| 6 | 135, Rue Lemieux, Bégin 2024-05-03 · 753 m · Vendu 89 464 $ (916 $/m²) 97,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +46 $ · Ajust. âge −8 946 $ | 97 182 $ Poids 20 % |
| 7 | 182, rue Tremblay, Bégin 2024-08-30 · 126 m · Vendu 180 000 $ (1 538 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −14 769 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 203 713 $ Poids 20 % |
| 8 | 137, Rue Lapointe, Bégin 2024-05-15 · 842 m · Vendu 269 000 $ (2 706 $/m²) 99,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge −14 795 $ | 302 010 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.