177 Rue Tremblay · Bégin
Valeur estimée
246 700 $
Unifamiliale · 3 131 $/m² · 78,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 018,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018,9 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 700 $
Rôle antérieur 100 600 $ +36.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
419238642700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
126 700 $
Rôle antérieur
100 600 $
ID provincial
94250419238642700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 356
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Bégin
Vaut plus que 65 % des 722 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Lemieux, Bégin 2026-04-29 · 671 m · Vendu 80 000 $ (926 $/m²) 86,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −3 519 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 87 729 $ Poids 68 % |
| 2 | 181, rue Parent Sud, Bégin 2026-02-06 · 82 m · Vendu 250 000 $ (3 693 $/m²) 67,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +20 495 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 266 006 $ Poids 67 % |
| 3 | 110, rue Lemieux, Bégin 2026-06-17 · 735 m · Vendu 310 000 $ (3 448 $/m²) 89,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −19 138 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 271 521 $ Poids 57 % |
| 4 | 119, rue Tremblay, Bégin 2024-06-11 · 378 m · Vendu 139 995 $ (1 525 $/m²) 91,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 006 $ · Ajust. superficie −9 912 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 159 588 $ Poids 18 % |
| 5 | 409, chemin du Ruisseau-Raphaël, Bégin 2024-12-11 · 3.9 km · Vendu 140 000 $ (2 093 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +12 451 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 182 105 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.