202 Rue Érable · Bégin
Valeur estimée
250 900 $
Unifamiliale · 2 675 $/m² · 93,8 m² · constr. 2013 · terrain 929,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,3 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 900 $
Rôle antérieur 166 700 $ +38.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
419310814200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
166 700 $
ID provincial
94250419310814200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Bégin
Vaut plus que 66 % des 722 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Lemieux, Bégin 2026-06-17 · 658 m · Vendu 310 000 $ (3 448 $/m²) 89,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +6 724 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 351 633 $ Poids 79 % |
| 2 | 128, rue Lemieux, Bégin 2026-04-29 · 542 m · Vendu 80 000 $ (926 $/m²) 86,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +3 426 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 94 674 $ Poids 77 % |
| 3 | 119, rue Tremblay, Bégin 2024-06-11 · 232 m · Vendu 139 995 $ (1 525 $/m²) 91,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 006 $ · Ajust. superficie +1 525 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 181 525 $ Poids 28 % |
| 4 | 135, Rue Lemieux, Bégin 2024-05-03 · 493 m · Vendu 89 464 $ (916 $/m²) 97,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge −447 $ | 103 850 $ Poids 23 % |
| 5 | 137, Rue Lapointe, Bégin 2024-05-15 · 570 m · Vendu 269 000 $ (2 706 $/m²) 99,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie −7 577 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 338 292 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.