205 Rue Érable · Bégin
Valeur estimée
349 800 $
Unifamiliale · 3 063 $/m² · 114,2 m² · constr. 2014 · terrain 929,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 300 $
Rôle antérieur 235 300 $ +23.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
419320321900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
278 600 $
Rôle antérieur
235 300 $
ID provincial
94250419320321900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 356
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Bégin
Vaut plus que 89 % des 722 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Parent Sud, Bégin 2026-08-10 · 625 m · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 347 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 349 653 $ Poids 84 % |
| 2 | 126, rue Lapointe, Bégin 2026-06-25 · 621 m · Vendu 300 000 $ (2 562 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 715 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 068 $ Poids 83 % |
| 3 | 209, Rue de l' Érable, Bégin 2024-11-15 · 31 m · Vendu 350 000 $ (2 926 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −7 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 373 $ Poids 43 % |
| 4 | 182, rue Tremblay, Bégin 2024-08-30 · 201 m · Vendu 180 000 $ (1 538 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −2 154 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 231 629 $ Poids 36 % |
| 5 | 248, Rue Parent, Bégin 2024-05-21 · 663 m · Vendu 250 000 $ (2 108 $/m²) 118,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −4 637 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 803 $ Poids 22 % |
| 6 | 137, Rue Lapointe, Bégin 2024-05-15 · 569 m · Vendu 269 000 $ (2 706 $/m²) 99,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie +20 026 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 365 896 $ Poids 18 % |
| 7 | 135, Rue Lemieux, Bégin 2024-05-03 · 487 m · Vendu 89 464 $ (916 $/m²) 97,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +7 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 637 $ Poids 17 % |
| 8 | 119, rue Tremblay, Bégin 2024-06-11 · 218 m · Vendu 139 995 $ (1 525 $/m²) 91,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 006 $ · Ajust. superficie +17 080 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 197 080 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.