149 Rue Parent Sud · Bégin
Valeur estimée
234 100 $
Unifamiliale · 1 638 $/m² · 142,9 m² · constr. 1961 · terrain 1 012,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,6 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 200 $
Rôle antérieur 92 400 $ +38.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
419340147000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
117 300 $
Rôle antérieur
92 400 $
ID provincial
94250419340147000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Bégin
Vaut plus que 61 % des 722 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Lapointe, Bégin 2026-06-25 · 506 m · Vendu 300 000 $ (2 562 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +33 049 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 320 332 $ Poids 53 % |
| 2 | 240, rue Parent Sud, Bégin 2026-08-10 · 687 m · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 274 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 325 274 $ Poids 46 % |
| 3 | 209, Rue de l' Érable, Bégin 2024-11-15 · 194 m · Vendu 350 000 $ (2 926 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +34 093 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 417 368 $ Poids 29 % |
| 4 | 182, rue Tremblay, Bégin 2024-08-30 · 279 m · Vendu 180 000 $ (1 538 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +19 923 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 222 206 $ Poids 21 % |
| 5 | 248, Rue Parent, Bégin 2024-05-21 · 729 m · Vendu 250 000 $ (2 108 $/m²) 118,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +25 611 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 297 052 $ Poids 14 % |
| 6 | 612, Rang 2e, Bégin 2024-05-21 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (1 622 $/m²) 141,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +892 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 294 317 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.