142 Rue Lemieux · Bégin
Valeur estimée
320 400 $
Unifamiliale · 2 813 $/m² · 113,9 m² · constr. 1994 · terrain 1 242 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 242 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 700 $
Rôle antérieur 170 200 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
419345061700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
170 200 $
ID provincial
94250419345061700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 356
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Bégin
Vaut plus que 87 % des 722 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Lapointe, Bégin 2026-06-25 · 140 m · Vendu 300 000 $ (2 562 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 099 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 684 $ Poids 97 % |
| 2 | 240, rue Parent Sud, Bégin 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 761 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 336 439 $ Poids 56 % |
| 3 | 209, Rue de l' Érable, Bégin 2024-11-15 · 555 m · Vendu 350 000 $ (2 926 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −8 340 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 374 934 $ Poids 37 % |
| 4 | 182, rue Tremblay, Bégin 2024-08-30 · 705 m · Vendu 180 000 $ (1 538 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −2 385 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 229 598 $ Poids 29 % |
| 5 | 137, Rue Lapointe, Bégin 2024-05-15 · 55 m · Vendu 269 000 $ (2 706 $/m²) 99,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie +19 620 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 343 970 $ Poids 21 % |
| 6 | 135, Rue Lemieux, Bégin 2024-05-03 · 82 m · Vendu 89 464 $ (916 $/m²) 97,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +7 417 $ · Ajust. âge −8 946 $ | 104 554 $ Poids 19 % |
| 7 | 119, rue Tremblay, Bégin 2024-06-11 · 320 m · Vendu 139 995 $ (1 525 $/m²) 91,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 006 $ · Ajust. superficie +16 851 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 196 851 $ Poids 15 % |
| 8 | 248, Rue Parent, Bégin 2024-05-21 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 108 $/m²) 118,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −4 954 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 305 237 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.