108-110 Rue Brassard · Bégin
Valeur estimée
275 200 $
Autre · 1 648 $/m² · 167 m² · constr. 1970 · terrain 708,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,1 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
184 000 $
Rôle antérieur 139 800 $ +31.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
419353764300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 600 $
Valeur bâtiment
176 400 $
Rôle antérieur
139 800 $
ID provincial
94250419353764300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 356
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Bégin
Vaut plus que 76 % des 722 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102-104, rue Villeneuve, Bégin 2025-08-29 · 264 m · Vendu 260 000 $ (1 654 $/m²) 157,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +8 104 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 272 674 $ Poids 71 % |
| 2 | 253, rue Parent Sud, Bégin 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (1 976 $/m²) 189,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −22 524 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 349 725 $ Poids 31 % |
| 3 | 371, 373, 375, 4e Rang, Bégin 2024-09-10 · 2.3 km · Vendu 89 000 $ (532 $/m²) 167,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie −53 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 115 802 $ Poids 3 % |
| 4 | 612, Rang 2e, Bégin 2024-05-21 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (1 622 $/m²) 141,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +20 437 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 316 162 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.