122 Rue Lapointe · Bégin
Valeur estimée
273 600 $
Unifamiliale · 3 273 $/m² · 83,6 m² · constr. 1987 · terrain 764,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 000 $
Rôle antérieur 128 900 $ +26.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
419355794500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
154 800 $
Rôle antérieur
128 900 $
ID provincial
94250419355794500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 356
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Bégin
Vaut plus que 76 % des 722 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Lemieux, Bégin 2026-04-29 · 103 m · Vendu 80 000 $ (926 $/m²) 86,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −1 296 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 89 952 $ Poids 95 % |
| 2 | 110, rue Lemieux, Bégin 2026-06-17 · 85 m · Vendu 310 000 $ (3 448 $/m²) 89,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −10 862 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 299 947 $ Poids 90 % |
| 3 | 181, rue Parent Sud, Bégin 2026-02-06 · 773 m · Vendu 250 000 $ (3 693 $/m²) 67,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +29 357 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 282 369 $ Poids 40 % |
| 4 | 119, rue Tremblay, Bégin 2024-06-11 · 412 m · Vendu 139 995 $ (1 525 $/m²) 91,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 006 $ · Ajust. superficie −6 253 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 172 348 $ Poids 23 % |
| 5 | 135, Rue Lemieux, Bégin 2024-05-03 · 155 m · Vendu 89 464 $ (916 $/m²) 97,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −6 456 $ · Ajust. âge −8 946 $ | 90 681 $ Poids 16 % |
| 6 | 137, Rue Lapointe, Bégin 2024-05-15 · 127 m · Vendu 269 000 $ (2 706 $/m²) 99,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie −21 379 $ · Ajust. âge −4 035 $ | 293 555 $ Poids 15 % |
| 7 | 409, chemin du Ruisseau-Raphaël, Bégin 2024-12-11 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (2 093 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +17 474 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 196 227 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.