210 4e Rang · Bégin
Valeur estimée
438 700 $
Autre · 10 016 $/m² · 43,8 m² · constr. 2011 · terrain 16 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 900 m²
Frontage
—
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
225 600 $
Rôle antérieur 131 700 $ +71.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
419423077000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
131 700 $
ID provincial
94250419423077000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±67.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Bégin
Vaut plus que 95 % des 722 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, 5e Rang, Bégin 2026-04-13 · 2.5 km · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 968 $ Poids 4 % |
| 2 | 113, rue Brassard, Bégin 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 187 000 $ (2 997 $/m²) 62,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +30 776 $ · Ajust. superficie −27 870 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 208 606 $ Poids 1 % |
| 3 | 181, rue Parent Sud, Bégin 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 693 $/m²) 67,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −44 129 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 238 883 $ Poids 0 % |
| 4 | 409, chemin du Ruisseau-Raphaël, Bégin 2024-12-11 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (2 093 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −24 170 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 156 683 $ Poids 0 % |
| 5 | 428, 5ième Rang, Bégin 2025-10-09 · 3.6 km · Vendu 60 000 $ (2 151 $/m²) 27,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 86 560 $ Poids 0 % |
| 6 | 705, 2e Rang Ouest, Bégin 2025-09-23 · 4.2 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 864 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.