141 5e Rang · Bégin
Valeur estimée
347 000 $
Unifamiliale · 2 029 $/m² · 171 m² · constr. 2016 · terrain 2 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 400 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 400 $
Rôle antérieur 225 200 $ +1.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
419440813600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
225 200 $
ID provincial
94250419440813600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 356
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Bégin
Vaut plus que 89 % des 722 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Lapointe, Bégin 2026-06-25 · 479 m · Vendu 300 000 $ (2 562 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +69 044 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 402 826 $ Poids 18 % |
| 2 | 253, rue Parent Sud, Bégin 2025-09-04 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (1 976 $/m²) 189,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −18 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 176 $ Poids 13 % |
| 3 | 209, Rue de l' Érable, Bégin 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 926 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +75 209 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 496 984 $ Poids 6 % |
| 4 | 240, rue Parent Sud, Bégin 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 066 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 428 066 $ Poids 6 % |
| 5 | 182, rue Tremblay, Bégin 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 538 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +41 538 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 275 321 $ Poids 4 % |
| 6 | 248, Rue Parent, Bégin 2024-05-21 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 108 $/m²) 118,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +55 228 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 376 668 $ Poids 2 % |
| 7 | 612, Rang 2e, Bégin 2024-05-21 · 3.9 km · Vendu 230 000 $ (1 622 $/m²) 141,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +23 681 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 319 406 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.