401 2e Rang Est · Bégin
Valeur estimée
194 400 $
Chalet · 3 009 $/m² · 64,6 m² · constr. 1989 · terrain 360 298,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 298,9 m²
Frontage
285,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
102 600 $
Rôle antérieur 91 900 $ +11.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
448843041100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
65 700 $
Rôle antérieur
91 900 $
ID provincial
94250448843041100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 608
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Bégin
Vaut plus que 50 % des 722 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, chemin de la Rivière-à-l'Ours, Bégin 2024-10-09 · 3.6 km · Vendu 135 000 $ (1 962 $/m²) 68,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −4 121 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 165 540 $ Poids 0 % |
| 2 | 141, chemin de la Rivière-à-l'Ours, Bégin 2024-12-13 · 3.6 km · Vendu 140 000 $ (1 882 $/m²) 74,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −9 220 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 163 933 $ Poids 0 % |
| 3 | 1682, rang des Chûtes, Saint-Ambroise 2026-04-17 · 4.2 km · Vendu 239 000 $ (3 230 $/m²) 74 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −15 180 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 257 423 $ Poids 0 % |
| 4 | 1646, rang des Chutes, Saint-Ambroise 2024-10-23 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (2 497 $/m²) 72,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −9 362 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 952 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.