294 2e Rang Est · Bégin
Valeur estimée
165 800 $
Unifamiliale · 1 878 $/m² · 88,3 m² · constr. 1930 · terrain 601,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
54 300 $
Rôle antérieur 58 700 $ -7.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
458898648300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 200 $
Valeur bâtiment
53 100 $
Rôle antérieur
58 700 $
ID provincial
94250458898648300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 471
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Bégin
Vaut plus que 40 % des 722 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, chemin de la Rivière à l'Ours, Bégin 2025-09-02 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (3 481 $/m²) 79 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +16 187 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 289 169 $ Poids 5 % |
| 2 | 141, chemin de la Rivière-à-l'Ours, Bégin 2024-12-13 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (1 882 $/m²) 74,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +13 078 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 165 931 $ Poids 3 % |
| 3 | 111, Chemin De La Villa-Des-Onze, Bégin 2024-07-10 · 2.6 km · Vendu 195 000 $ (2 101 $/m²) 92,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie −4 728 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 202 865 $ Poids 2 % |
| 4 | 9, chemin de la Rivière-à-l'Ours, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-12 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (3 333 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +9 667 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 279 875 $ Poids 1 % |
| 5 | 1682, rang des Chûtes, Saint-Ambroise 2026-04-17 · 3.9 km · Vendu 239 000 $ (3 230 $/m²) 74 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +23 093 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 247 896 $ Poids 0 % |
| 6 | 1690, Rang Des Chutes, Saint-Ambroise 2025-05-06 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 459 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −10 579 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 137 826 $ Poids 0 % |
| 7 | 1646, rang des Chutes, Saint-Ambroise 2024-10-23 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (2 497 $/m²) 72,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +20 222 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 218 536 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.