147 Chemin Rivière-à-l'Ours · Bégin
Valeur estimée
139 700 $
Chalet · 2 031 $/m² · 68,8 m² · constr. 1978 · terrain 2 258,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 258,6 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
67 500 $
Rôle antérieur 70 700 $ -4.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
478784932000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
39 800 $
Rôle antérieur
70 700 $
ID provincial
94250478784932000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 614
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Bégin
Vaut plus que 29 % des 722 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, chemin de la Rivière à l'Ours, Bégin 2025-09-02 · 27 m · Vendu 275 000 $ (3 481 $/m²) 79 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −17 753 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 255 229 $ Poids 55 % |
| 2 | 141, chemin de la Rivière-à-l'Ours, Bégin 2024-12-13 · 99 m · Vendu 140 000 $ (1 882 $/m²) 74,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −5 269 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 160 185 $ Poids 43 % |
| 3 | 147, chemin de la Rivière-à-l'Ours, Bégin 2024-10-09 · 1 m · Vendu 135 000 $ (1 962 $/m²) 68,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 236 $ Poids 41 % |
| 4 | 9, chemin de la Rivière-à-l'Ours, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 333 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −22 833 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 277 625 $ Poids 17 % |
| 5 | 1682, rang des Chûtes, Saint-Ambroise 2026-04-17 · 2.4 km · Vendu 239 000 $ (3 230 $/m²) 74 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −8 397 $ · Ajust. âge +14 340 $ | 254 646 $ Poids 6 % |
| 6 | 1646, rang des Chutes, Saint-Ambroise 2024-10-23 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (2 497 $/m²) 72,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −4 119 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 222 995 $ Poids 2 % |
| 7 | 413, Chemin Bouchard, Bégin 2025-08-06 · 3.7 km · Vendu 115 000 $ (2 061 $/m²) 55,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +13 396 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 126 392 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.